Opkoopbescherming helpt Lopikse starters op woningmarkt

LOPIK • De gemeente Lopik voert per 1 mei een opkoopbescherming in om er voor te zorgen dat woningen met een WOZ-waarde tot en met 440.000 euro niet zonder vergunning mogen worden verhuurd. De maatregel moet opkoop van woningen door beleggers tegengaan om starters op de woningmarkt meer kans te geven.

De gemeente Lopik voorziet dat dankzij de opkoopbescherming - betaalbare -  woningen vrijkomen als er een doorstroming van Lopikse kopers ontstaat naar de nieuwbouw in Lopik-Oost en de andere kernen, waar in de toekomst vijftig extra woningen gebouwd mogen worden. 

De wet Opkoopbescherming biedt gemeenten sinds 1 januari 2022 de mogelijkheid een opkoopbescherming in te stellen. In het unaniem aangenomen raadsvoorstel gaat de gemeente de opkoop van woningen door beleggers tegen, waardoor starters en doorstromers meer kans krijgen om een woning te kopen. Wettelijk wordt voor drie situaties wel een verhuurvergunning verleend: aan eerste- en tweedegraads familie, verhuur van bedrijfswoningen en huisbewaring voor maximaal twaalf maanden. Daarnaast is een vergunningsmogelijkheid opgenomen voor nieuwbouwwoningen waarover afspraken gemaakt zijn met de gemeente over verhuur. Woningen van de gemeente en van toegelaten instellingen als woningcorporaties vallen niet onder de opkoopbescherming. 

Het verstrekken van vergunningen kost de gemeente capaciteit en daarmee geld. Daarom is gekozen voor het invoeren van kostendekkende leges.